空き家の放置は、近隣住民とのトラブルのもとになります。草木の越境や外壁の破損、害虫・害獣、不審者や部外者の溜まり場など、現場を確認すると深刻な状態に。
所有者本人が近所に住んでいる場合は様子を見ることができますが、遠方の場合、久々に現地を確認するととんでもない朽ち方をしていることも…
近所の方々は困っているのに、誰に言ったらいいのかわからず泣き寝入りしていることも多々あります。
熊本空家.comでは、空家に管理看板を設置し、一時的なクレーム対応を行い、その内容をご報告いたします。

同じ空き家でも、管理するかしないかで資産価値は大幅に変わります。
例：土地1,000万、建物1,000万の家の場合、管理していれば3年後は建物800万、管理しなければ建物400万となり、その差は400万円！
なぜなら、換気や草取りをしない家はカビや外壁の劣化が進み、大規模リフォームが必要になることもあるからです。
実際に家を売却・賃貸しようとすると手遅れになるケースも。
熊本空家.comでは、月額5,500円〜のサービスを使用した場合、資産価値の維持に大きく寄与します。

2023年6月に空き家対策特別措置法が改正されたことはご存知ですか?
相続した空き家など、このままだと6倍の税金、罰金がかかる場合もあります。
これまでは状態の悪い「特定空家」のみが固定資産税の特例解除の対象でしたが、2023年6月より、管理が不十分な「管理不全空家」も対象となる法案が可決されました。
それにより、1/6または1/3まで減額されていた 税の特例が使えなくなる可能性があります。
また、相続した土地や建物を3年以上登記せずに放置すると、最悪の場合過料が課せられる可能性もあります。
現在あなたの家がどんな状態か?無料で査定できます!

空き家を放置することで、知らないうちに犯罪に利用されてしまうケースも増えています。
不審火や連れ込み、不正商品の送り先に指定されるなど、詐欺や暴力事件が全国的に発生しています。
自分の大切な実家や責任ある所有者が、知らずに犯罪に加担してしまうのは非常に悲しいことです。
熊本空家.comでは、管理者がいることを示す看板を設置し、定期巡回により犯罪の抑制を図っています。

2015年より施行された空家特措法では、所有者は空家を適正に管理する義務があります。
建物の老朽化、庭の草木の越境、不法投棄などにより、行政からの助言、指導、勧告、場合によっては命令が出され、50万円以下の過料が科せられることもあります。

管理せずに放置された空家は、ゴミ捨て場になる可能性があります。
不法投棄者のゴミ捨て場として認知されると、さらにゴミが集まり、害虫・害獣の温床や環境悪化の原因となります。
熊本空家.comでは、管理看板の設置と定期巡回で、ゴミの不法投棄を早期に発見し、撤去対応を行います。

「隣の家が空家で草木が伸びてきているけど誰に言っていいかわからない」
「隣の家を管理してほしいけど直接所有者には言いにくい」
など所有者本人ではない場合でも、お悩みの方はぜひご相談ください。
空家管理.COMが、登記情報などを元に所有者への連絡ができる場合もございます